À vendre, local commercial situé rue Saint-Georges, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage, proche des transports en commun et des commerces, assurant une visibilité optimale, parfait pour boutique, bureau ou activité de services.
Local actuellement libre, le précèdent loyer annuel était de 14,400€ HT, offrant une rentabilité attractive pour l'investisseur. Le local est en très bon état, conforme aux normes en vigueur. Il offre des volumes chaleureux et le charme de l'ancien a été préservé (pierres apparentes, plafond à la française). Le local dispose également de deux caves aménagées en sous-sol (salle de réunion et pièce de rangement), d’une kitchenette et d’un sanitaire.
Superficie totale de 65 m2, composée d’une surface principale de 40 m2 open-space avec deux vitrines donnant sur la rue et d’un sous-sol de 25 m2.
Les charges annuelles s'élèvent à 672 €.La taxe foncière est de 565 €.
Pour plus d'informations veuillez contacter Emma BONFORT à l'adresse mail suivante: e.bonfort@ibtgestion.com ou par téléphone au 06 42 67 31 51
Médiation Franchise-Consommateurs www.mediation-franchise.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
