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Lyon (69006)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 111.4 m²

Ascenseur

2 478,10 € CC*

Réf 32GAB

Proche du Parc de la Tête d'or, au 17ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec accès PMR, très bel appartement contemporain de 111,40m² avec un panorama à 180° sur les monts du Lyonnais ainsi que sur le Parc. Il se compose d'une entrée avec un dressing, un grand séjour - salle à manger (poss 3ème chambre) avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse, une buanderie, deux grandes chambres dont une avec un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave à vins complètent l'ensemble. L'appartement est climatisé. Immeuble en copropriété avec un local vélo sécurisé, 250 lots, Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires 1122€ + 336 Frais d'état des lieux / Zone soumise à l'encadrement des loyers / Loyer de référence médian : 1403HC / Loyer majoré : 1682€HC / Complément de loyer : 591€HC

Contact Jérémy Mougin au zéro 624704923 ou par mail à l'adresse j.mougin@ibtgestion.com

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111,40 m²
carrez 111,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
17ème étage
17 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 478,10 €

Honoraires TTC charge locataire 1 458 €

Dont état des lieux 336 €

Dépôt de garantie TTC 2 273,10 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 205 €

IBT GESTION

04 37 24 01 03

22 rue Tronchet, 69006 Lyon

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

Lyon (69002)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88.46 m²

1 990 € CC*

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