Lyon (69006)
Exceptionnel appartement triplex de 318 m² avec vue panoramique sur la Saône et Confluence.
Aménagé entièrement par un architecte, il se compose d'une vaste entrée desservant une première partie nuit avec deux suites dont une avec salle d'eau, puis une seconde avec balcon, dressing et salle de bains, un wc indépendant. Sur le même niveau, une master bedroom de 70 m² bénéficiant d'un espace dédié avec salle de bains (douche, baignoire), un wc indépendant, ainsi qu'un grand dressing aménagé, et un balcon.
A l'étage inférieur (niveau 2), nous découvrons un home cinéma d'une surface de 42 m², une suite avec salle d'eau, une buanderie, et des toilettes.
Le dernier étage (niveau 4) est exclusivement réservé à un magnifique espace de vie de 90 m² avec un salon et sa cheminée, une cuisine équipée avec cave à vins intégrée, une salle manger. L'ensemble des pièces donnant accès à une superbe terrasse de 75 m² dominant la Saône.
Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave de 20 m² environ complètent l'ensemble. Au bord de l'eau, vous serez séduits par cet appartement aux prestations de qualité. Garage PMR possible en SUS. Le bien est entièrement climatisé. Immeuble en copropriété de 40 lots. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE 125 (C) GES 5 (A) .
Contact Jérémy Mougin au zéro 624704923 ou par mail à l'adresse j.mougin@ibtgestion.com
Médiation Franchise-Consommateurs www.mediation-franchise.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 100 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.