Rare sur le marché des Monts du Lyonnais...Venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 194m² profitant d’une belle vue dégagée sur le Pilat sans aucun vis-à-vis.A 10 minutes seulement de Mornant, sur la commune de Saint Maurice sur Dargoire.Cette villa profite d’un très beau parc clos et arboré de 2 450m² (avec parcelle d’environ 1 060m² constructible détachable si vous en avez l’envie : estimation vente proche de 300 000 euros).
Pas de vis-à-vis.Située à seulement 700 mètres du centre de St Maurice (écoles, épicerie, pharmacie, restaurant, coiffeur), vous profiterez du calme absolu et d’une proximité immédiate à de nombreux sentiers pédestres. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 80m² agrémentée de son poêle à bois. Cette pièce de vie est composée d’une entrée, d’un coin télé, d’un coin repas et de sa cuisine entièrement équipée (machine à café encastrable, chauffe plats, frigo encastrable, lave-vaisselle, four, micro-onde). Au RDC vous profiterez aussi d’une chambre, d’un toilette, d’un cellier annexé à la cuisine, et d’une véranda de 12m² donnant accès au garage fermé de 48m² (avec cave)A l’étage, vous retrouverez une chambre de 16m² avec placard aménagé, une salle de bain de 7m², une chambre de 10m² avec placard aménagé, un toilette, un bel espace de 15m² avec vide sur séjour pouvant servir d’espace de jeux, de coin lecture etc… avant d’accéder à une troisième chambre de 17m² avec placard aménagé et disposant de sa propre salle de bain de 12m² avec dressing. Cette suite parentale profitera d’un accès privé à un balcon profitant d’une vue panoramique sur le Pilat, sur Lyon, et sur les montagnes)
Côté Sud, vous profiterez de la piscine avec système de filtration au sel, avec PVC armé neuf, volet roulant électrique et pompe à chaleur neuve, d’une terrasse de plus de 150m² refaite à neuf en 2021 et d’une cuisine d’été équipée avec point d’eau et barbecue.Vous disposerez également d’un cabanon de jardin pour le rangement et d’un terrain de pétanque.Diagnostic en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2200 € (panneaux solaires installés en 2021) gain énergétique.
Contact: 06 78 88 48 87
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